Konu: M, A'nın B'ye olan borcu için B lehine kendi taşınmazı üzerinde ipotek kurmuştur

[busegül]

SORU: M, A'nın B'ye olan borcu için B lehine kendi taşınmazı üzerinde ipotek kurmuştur. M, A'nın borcunu B’ye ödemek istemektedir. Bu durumda aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?  A) M borcu ödeyince, A'nın borcu sona erer, ipotek A'nın talebi üzerine terkin edilir. B) M borcu ödeyince  A'nın borcu sona erer, ipotek kendiliğinden sona erer. C) M borcu ödeyince, alacak M’ye geçer; ipotek kendiliğinden sona erer. D) B kabul etmedikçe M borcu ödeyemez; taşınmazın paraya çevirtilmesine katlanmak zorundadır. E) M borcu ödeyince, alacak M’ye geçer; terkin edilmeyen ipoteğin hükümleri askıda kalır. [b]CEVAP: [/b]M borcu ödeyince, alacak M’ye geçer; terkin edilmeyen ipoteğin hükümleri askıda kalır. M.K. 799. maddeye gire başkasının alacağı için üzerinde ipotek tesis edilen gayri menkulün sahibi, borcu öder ise alacaklı yerine geçer. Böyle bir durumda alacak M’ye geçecektir. M.K. 798. maddeye göre ise ipoteğin ortadan kalkması için borcun ödenmesi yetmeyip terkini gereklidir.